Ленинградцам ― льготную ипотеку
Правительство России принимает меры, чтобы покупка жилья была для россиян доступной, несмотря на сложную экономическую ситуацию.
«Семейная ипотека»
Право на получение кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Семейная ипотека» возникает как у матери, так и у отца (граждан Российской Федерации), у которых первый ребенок и (или) последующие дети родились с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2023 года, также семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, семьи в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, родители усыновленных (удочеренных) детей.
Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для Ленобласти — 12 млн. рублей, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейной ипотеки» по ставке до 6%.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на:
-покупку жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).
- строительства индивидуального жилого дома или покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.
Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Срок действия программы: до 01 июля 2024 года. Если ребенку установлена инвалидность до 31 декабря 2023, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
«Льготная ипотека».
Воспользоваться правом на получение кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Льготная ипотека» может гражданин РФ в возрасте от 18 до 65.
Ставка: не более 8% годовых
Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:
Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.
Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.
С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.
Сумма кредита: с 23 декабря 2023 года максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 30%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на:
-покупку квартиры в строящемся доме;
-приобретение готового жилья у застройщика;
-строительство частного дома или по договору подряда или самостоятельно однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту;
-покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Срок действия программы: до 01 июля 2024 года
Перечень банков-участников программы размещен на сайте «спроси.дом.рф».
Сельская ипотека.
Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Воспользоваться правом получение кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Сельская ипотека» может гражданин РФ возрастом от 18 до 65.
Ставка: не более 3% годовых
Сумма кредита: для Ленобласти — 5 млн. рублей
Срок кредита: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на:
- приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком в подходящих под условия населенных пунктах;
- приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке.
Ограничения: ключевое требование для оформления льготной Сельской ипотеки - месторасположение земли (жилья) и необходимость привлечения строительной организации к строительству по договору подряда. При этом строительная компания должны быть обязательно аккредитована банком.
Срок действия программы: бессрочно.
Банки, участвующие на территории Ленинградской области в реализации данного кредитного продукта: Россельхозбанк.
Всю интересующую информацию можно узнать на сайтах «ДОМ.РФ», «Наш Дом.РФ» или на сайте «спроси.дом.рф»,
С информацией для предоставления кредитного продукта «Сельская ипотека», можно ознакомиться на официальном сайте Министерства сельского хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://mcx.gov.ru/.
Также для получения консультации об условиях кредитования по льготной ипотеке может обратиться и в другие кредитные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Ленинградской области, в том числе такие крупные как «Сбербанк», АО «Россельхозбанк», ПАО Банк ВТБ и другие.
