Ленобласть ― переселенцам из Херсона
В Ленинградской области в полной мере начала действовать федеральная программа по переселению жителей Херсона и Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания.
«Жителям Херсона, которые были вынуждены покинуть родную землю, регион поможет получить новую квартиру по жилищному сертификату и выплату на ее обустройство. Сертификаты на приобретение квартиры и единовременная выплата предоставляются за счет федеральных средств по соглашению с Фондом развития территорий», — отметил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Оператором программы переселения в Ленинградской области выступает региональный комитет по строительству. Также оформить документы возможно будет в филиалах МФЦ по Ленинградской области.
Чтобы получить выплату гражданину необходимо предоставить документы, подтверждающие факт постоянного проживания в Херсоне или Херсонской области, а также документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.
Более подробную информацию об условиях программы можно получить в отделе реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по телефону: (812) 539-44-38, доб.6071. и по ссылке.
Обновленная информация от Фонда от 17 января 2023 года
Памятка о сроке перечисления социальной выплаты
Памятка о сроке перечисления единовременной выплаты на обзаведение имуществом
ПАМЯТКА
для жителей г. Херсона и Херсонской области
Что можно купить на сертификат?
Одно или несколько жилых помещений, расположенных на территории Ленинградской области.
Жилое помещение - это:
Жилой дом (часть жилого дома)
Квартира
Комната
Нельзя покупать:
- долю жилого помещения;
- жилое помещение, признанное непригодным для проживания;
- жилое помещение, площадью менее учетной нормы площади жилого помещения, принятой в муниципальном образовании по месту приобретения жилья (учетная норма - минимальная площадь жилого помещения для признания граждан нуждающимися в жилье);
- жилое помещение у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер);
- жилые помещения в строящихся домах;
- земельные участки.
Где можно узнать размер учетной нормы?
На сайтах Администраций муниципальных образований Ленинградской области, где приобретается жилье. В среднем по Ленинградской области размер учетной нормы – 9-12 кв. м.
На кого должно быть оформлено приобретаемое жилье?
Жилые помещения, приобретенные с использованием сертификата, оформляются в общую собственность в равных долях получателя сертификата
и всех членов его семьи, указанных в сертификате.
В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких сертификатов, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.
Можно купить одно жилое помещение на два сертификата? (новое)
Допускается. Жилое помещение в этом случае должно приобретаться в долевую собственность граждан, указанных в сертификатах, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.
Муж и жена не могут приобрести жилое помещение на 2 сертификата. На семью выдается один сертификат.
В договоре купли-продажи обязательно:
- в разделе «Порядок оплаты» указывается размер средств социальной выплаты по сертификату, номер и дата его выдачи;
- в случае если стоимость жилого помещения выше размера социальной выплаты, указанной в сертификате, в договоре указывается порядок оплаты в части превышающей размер социальной выплаты;
- при покупке жилого дома с земельным участком указываются отдельно стоимость жилого дома и стоимость земельного участка, так как оплате подлежит только стоимость жилого дома, а стоимость земельного участка оплачивается собственными (заемными) средствами владельцев сертификата;
- реквизиты банковского счета продавца для перечисления средств социальной выплаты по сертификату.
Сроки перечисления выплат продавцу по сертификату:
-15 рабочих дней с момента поступления федеральных средств из ППК «Фонд развития территорий» в бюджет Ленинградской области.
Какие документы нужны для перечисления социальной выплаты по сертификату?
заявление о перечислении средств продавцу по сертификату;
сертификат;
документы, удостоверяющие личность получателя сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате;
договор купли -продажи жилого помещения, заключенный в период действия сертификата;
права собственности к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате;
документы, подтверждающие перечисление получателем сертификата собственных, (кредитных) денежных средств продавцу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер выплаты, указанной в сертификате.
Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты являются:
выявление противоречий (несоответствий) между сведениями, содержащимися в представленных заявлении о перечислении социальной выплаты и документах, а также информации, содержащейся в АИС «Реформа ЖКХ»;
непредставление или представление не в полном объеме обязательных документов;
реализация сертификата в другом субъекте Российской Федерации;
приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания;
приобретение жилого помещения у близких родственников;
приобретение жилого помещения, площадь которого менее учетной нормы.
Социальная выплата перечисляется в полном объеме, указанном в сертификате:
Если по договору купли-продажи приобретается жилое помещение (доля), стоимость которого равна или больше размера социальной выплаты, указанной в сертификате.
Если по договору купли-продажи стоимость жилого помещения менее размера социальной выплаты, указанной в сертификате, социальная выплата перечисляется в размере, соответствующем фактической стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи.
Документы для перечисления социальной выплаты можно подать с 16 января 2023 года в любом МФЦ на территории Ленинградской области.
Услуга называется «Перечисление социальной выплаты по выданным государственным жилищным сертификатам жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Ленинградской области».
Если Вы получили сертификат в Ленинградской области, а решили купить жилое помещение в другом субъекте РФ:
Вы можете это сделать, но с заявлением на перечисление социальной выплаты Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган вновь избранного Вами субъекта РФ.
По Вашему заявлению будет выдан новый сертификат, аннулирован предыдущий и принято решение о перечислении (отказе в перечислении) социальной выплаты.
При этом размер социальной выплаты по вновь выдаваемому сертификату определяется на дату выдачи аннулируемого сертификата.
Поэтому перед покупкой жилого помещения рекомендуем Вам ознакомиться с ограничениями, предусмотренными нормативным правовым актом того субъекта РФ, на территории которого Вы хотите приобрести жилье.
В случае изменения состава семьи:
Выдача нового сертификата и аннулирование ранее выданного сертификата осуществляется в случае смерти владельца сертификата и (или) смерти членов его семьи, а также в случае воссоединения гражданина с членами его семьи.
В этом случае при выдаче нового сертификата взамен аннулируемого сертификата расчет размера социальной выплаты определяется на дату выдачи нового сертификата.
