Информация

Развитие строительства стандартного жилья
на территории Ленинградской области

На территории Ленинградской области ведется активное жилищное строительство, годовой ввод жилья в 2017 году превысил 2,625 млн. кв.метров, имеются в необходимом количестве предприятия по производству строительных материалов для жилищного строительства. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья по Российской Федерации составляет около 57 тыс. рублей за 1 кв. метр, в Ленинградской области цена за 1 кв. метр в среднем 52 тыс. рублей.  В  районах, расположенных в непосредственной близости к г.Санкт-Петербургу, более высокий спрос на жилье, что, соответственно, рождает предложения с более высокой стоимостью 1 кв. мета.

Для граждан Ленинградской области вопрос приобретения жилья экономического класса (стандартного жилья) по цене, не превышающей 80%  от рыночной, является очень актуальным.

В целях развития строительства стандартного жилья в Ленинградской области в 2015 году разработана необходимая нормативная правовая база, определяющая категории граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, строящегося на государственных и муниципальных земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Формирование земельных участков для строительства стандартного жилья, проведение аукционов на право заключения договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья, договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья и формирование списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья должны осуществлять муниципальные образования Ленинградской области, на территории которых расположены земельные участки, предназначенные для реализации указанных мероприятий.

Кроме того, строительство стандартного жилья может осуществляться на землях Федерального фонда содействия развитию жилищному строительству (в настоящее время – Единый институт развития в жилищной сфере) в соответствии с частью 36 статьи 16.6 Федерального закона от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Категории граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья экономического класса (стандартного жилья), построенного или строящегося на земельных участках Единого института развития в жилищной сфере, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение стандартного жилья, и порядке их включения в такие списки».

В настоящее время на территории Ленинградской области отсутствуют земельные участки Единого института развития в жилищной сфере, предназначенные для реализации вышеуказанных мероприятий.

Обновлено 25.09.2018