Информация

Информация о реализации в Ленинградской области мероприятий «Соцобъекты в обмен на налоги»

Для решения проблемы недостаточности мест в учреждениях образования на земельных участках, принадлежащих застройщикам и предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, Правительством Ленинградской области в 2012 году разработаны мероприятия под условным названием «Соцобъекты в обмен на налоги», стимулирующие застройщиков на строительство объектов образования (в том числе встроенно-пристроенных помещений детских садов в многоквартирных домах), с целью их последующего приобретения в муниципальную собственность, для чего застройщику необходимо заключить Соглашение о сотрудничестве с Правительством Ленинградской области, администрациями муниципального района и поселения по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области (далее - Соглашение о сотрудничестве).

Отбор объектов образования для выкупа (в пределах установленных для комитета по строительству Ленинградской области лимитов) осуществляется в соответствии с критериями отбора объектов, установленными Порядком предоставления и распределения субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на приобретение объектов образования государственной программы Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 № 398 (приложения 17 и 20 к государственной программе).

Согласно указанному постановлению приобретению подлежат построенные объекты образования (с оборудованием и мебелью), на которые получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, при этом земельный участок под зданием, а также прилегающий к зданию для размещения прогулочной зоны, передается в муниципальную собственность безвозмездно. В случае, если приобретаются встроенно-пристроенные помещения детского дошкольного учреждения, и земельный участок для размещения прогулочной зоны детского сада не выделен в отдельный участок, территория объекта, включая прогулочную зону, а также входы, въезды и выезды, должна быть огорожена в соответствии с границами, обозначенными в проектной документации на многоквартирный дом.

Более высокий балл при отборе получает объект, на который заключено Соглашение о сотрудничестве, имеются налоговые отчисления, также при составлении рейтинга учитывается срок между получением разрешения на ввод в эксплуатацию и передачей объекта в пользование муниципального района, и срок использования объекта муниципальным образованием.

Выкупная цена здания объекта образования определяется в соответствии с вышеуказанными порядками отбора объектов образования для приобретения в муниципальную собственность, на основании укрупненных нормативов цены строительства зданий объектов образования, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В указанную стоимость входит также укомплектование объекта монтируемым и немонтируемым оборудованием, мебелью и инвентарем в соответствии с согласованной муниципальным образованием и Правительством Ленинградской области спецификацией оборудования.

Объекты, которые по итогам отбора планируется к выкупу, включаются в государственную программу Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области».

Для включения объекта в федеральную программу необходимо включение Минстроем России проектной документации на объект в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования, для этого необходимо получение заключения государственной экспертизы на проектную и сметную документацию и соответствие объекта требованиям экономической эффективности.

Ниже размещены файлы с типовой формой Соглашения о сотрудничестве и списком документов, прилагаемых к Соглашению о сотрудничестве.

Соглашение о сотрудничестве (Светофор) и список документов

Обновлено 28.06.2021