Информация
Порядком предоставления и распределения субсидии из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на приобретение объектов для организации дошкольного образования подпрограммы «Развитие современного образования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 №398 (далее – Порядок предоставления и распределения субсидии), а также приказом комитета по строительству Ленинградской области от 20.10.2022 №12 «О проведении отбора муниципальных образований Ленинградской области в целях предоставления субсидии из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на приобретение объектов для организации дошкольного образования, расположенных на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды) застройщикам, осуществляющим комплексное освоение земельных участков (включающее строительство жилых домов и иных объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры) в рамках подпрограммы «Развитие современного образования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области»» утверждены критерии и требования отбора муниципальных образований Ленинградской области, перечень документов, предоставляемых на отбор, порядок проведения отбора, форма заявки муниципального образования Ленинградской области.
Субсидии из областного бюджета Ленинградской области предоставляются на приобретение в муниципальную собственность построенных объектов дошкольного образования на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды) застройщикам, осуществляющим комплексное освоение земельных участков (включающее строительство жилых домов и иных объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры), а также помещений для реализации программ дошкольного образования с оборудованием, обеспеченным наружными инженерными сетями в границах земельного участка объекта, в состав которого входят указанные помещения, с благоустроенной территорией, включая оборудованные прогулочные площадки (за исключением действующих более пяти лет объектов дошкольного образования, а также зданий и помещений для реализации программ дошкольного образования, используемых не по целевому назначению и пригодных для размещения дошкольных образовательных организаций).
Организатор отбора:
Комитет по строительству Ленинградской области;
Почтовый адрес: 191028, город Санкт-Петербург, Наб. реки Фонтанки, дом 14, литер А;
Телефон: 8 (812) 539-44-35;
Факс: 8 (812) 539-49-24;
E-mail: stroykomitet.lo@lenreg.ru.
Сайт: http://www.building.lenobl.ru/
Место предоставления и сроки подачи заявлений на участие в отборе:
191028, город Санкт-Петербург, Наб. реки Фонтанки, дом 14, литер А, каб.3-17.
Дата начала приема заявлений:
9.00 по московскому времени 07 ноября 2022 года.
Дата окончания приема заявлений:
17.30 по московскому времени 09 ноября 2022 года.
Заявки представляются в рабочие дни: с 09:00 до 17:30, за исключением перерыва на обед (с 13:00 до 14:00). Заявки могут быть направлены посредством системы электронного документооборота Ленинградской области (СЭД ЛО), с последующей доставкой нарочным или почтой.
Датой получения заявочной документации считается дата регистрации в секторе делопроизводства административно-правового отдела организатора отбора.
Заявки, поданные позднее установленного настоящим пунктом срока, не принимаются.
Муниципальное образование представляет организатору отбора:
1) справку о наличии потребности в увеличении доступности дошкольного образования в населенном пункте муниципального образования, рассчитанной по формуле в соответствии с пунктом 4.1 Порядка предоставления и распределения субсидии;
2) расчет стоимости объекта дошкольного образования, выполненный в соответствии с разделом 5 Порядка предоставления и распределения субсидии;;
3) гарантийное письмо администрации муниципального образования, подписанное главой администрации муниципального образования, о софинансировании приобретения объектов дошкольного образования в объеме не менее соответствующего уровня софинансирования из бюджета муниципального образования;
4) копии правоустанавливающих документов на приобретаемые объекты недвижимости (при наличии);
5) копии разрешений на ввод объектов дошкольного образования в эксплуатацию (для вновь построенных объектов, при наличии разрешений на ввод в эксплуатацию);
6) копии положительных заключений экспертизы о проверке достоверности определения сметной стоимости объектов дошкольного образования (при наличии);
7) отчеты об оценке объектов недвижимости, подлежащих приобретению, выполненные в соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (при наличии);
8) копии договоров о передаче объектов дошкольного образования в пользование муниципального бюджетного учреждения (при наличии);
9) справки застройщиков с информацией о перечисленных в консолидированный бюджет Ленинградской области налогах лицами, указанными в соглашении о сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области (иных соглашений о сотрудничестве), одной из сторон которого является Правительство Ленинградской области, второй стороной - застройщик (при наличии);
10) гарантийное письмо застройщика, подписанное руководителем организации, или иного уполномоченного лица и удостоверенное печатью организации о готовности продать объект по стоимости менее стоимости объекта дошкольного образования, рассчитанной в соответствии с пунктом 5.4 Порядка предоставления и распределения субсидии (при наличии).
Выписка из протокола заседания комиссии по отбору муниципальных образований Ленинградской области в целях предоставления субсидии из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на приобретение объектов для организации дошкольного образования, расположенных на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды) застройщикам, осуществляющим комплексное освоение земельных участков (включающее строительство жилых домов и иных объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры) в рамках подпрограммы «Развитие современного образования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области» направляется победителям отбора муниципальных образований по требованию.
Контактные телефоны специалистов комитета по строительству Ленинградской области для разъяснения вопросов по подготовке и подаче документов:
- Максимова Ирина Борисовна - начальник сектора реализации крупных инвестиционных жилищных проектов, тел. (812) 539-44-45, доб.6077;
- Овчаренко Вера Александровна - ведущий специалист сектора реализации крупных инвестиционных жилищных проектов, тел. (812) 539-44-45, доб.6078.
Размещение объектов социального назначения, иных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также территорий и объектов жилищного строительства предусматривается органами местного самоуправления в рамках подготовки документов территориального планирования и разрабатываемыми в соответствии с ними проектами планировок территорий микрорайонов и кварталов жилой застройки населённых пунктов.
Строительство и (или) приобретение объектов на территориях новой жилой застройки осуществляется различными способами.
Для решения проблемы недостаточности мест в учреждениях образования на земельных участках, принадлежащих застройщикам и предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, Правительством Ленинградской области разработаны мероприятия под условным названием «Соцобъекты в обмен на налоги», стимулирующие застройщиков на строительство объектов образования на своих территориях, с целью их последующего приобретения в муниципальную собственность, для чего застройщику необходимо заключить Соглашение о сотрудничестве с Правительством Ленинградской области, администрациями муниципального района и поселения по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области (далее - Соглашение о сотрудничестве).
Текст Соглашения о сотрудничестве, а также дополнительные информационные материалы (список документов, последовательность действий застройщиков при заключении Соглашений) размещены на сайте комитета по строительству Ленинградской области в сети Интернет по адресу: http://building.lenobl.ru/deiatelnost/programmy/socobekty-v-obmen-na-nalogi-svetofor/informaciya/ (см.ниже).
Отбор объектов образования для выкупа (в пределах лимитов) осуществляется в соответствии с критериями отбора объектов, установленными Порядками предоставления и распределения субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на приобретение объектов для организации: дошкольного образования подпрограммы «Развитие дошкольного образования детей Ленинградской области» или общего образования подпрограммы «Развитие начального общего, основного общего и среднего общего образования детей в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 №398 (приложения 25 и 26 к государственной программе).
Выкупная цена здания объекта образования определяется в соответствии с вышеуказанными порядками отбора объектов образования для приобретения в муниципальную собственность, на основании укрупненных нормативов цены строительства зданий объектов образования, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (земельный участок с элементами благоустройства и сетями передается безвозмездно в муниципальную собственность одновременно с объектом).
Объекты, которые по итогам отбора планируется к выкупу, включаются в государственную программу Ленинградской области «Современное образование Ленинградской области».
Следует отметить, что значительное преимущество имеют объекты, выкуп которых осуществляется с использованием федеральной субсидии. Такие объекты включаются в федеральную программу на выкуп на заключительной стадии строительства (в году, предшествующему году ввода объекта в эксплуатацию и его выкупу) и софинансируются из консолидированного бюджета Ленинградской области в первоочередном и обязательном порядке.
Для включения мероприятий по выкупу объекта образования в федеральную программу, необходимо получить положительное заключение государственной экспертизы на проектно-сметную документацию (бюджетная эффективность которой подтверждается соответствием стоимости объекта укрупненным нормативам цены строительства зданий объектов образования, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации). Кроме того, проектная документация должна быть включена Минстроем России в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования, либо при проектировании объекта должна быть использована проектная документация, включенная в указанный реестр.
